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    • 碧桂园多城降价,房企们都在抢跑了,你还看不清后市吗?
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2018-09-30  /  浏览:1701 次  /  

    在蚌埠,碧桂园都荟,毛坯备案价10500元/平,最高价格11098元/平。第一次降价后为7800-8200元/平,紧接着第二次降价:所有房源总房款再降45000元,也就是成交价为备案价的74折。

    碧桂园多城降价,房企们都在抢跑了,你还看不清后市吗?

      碧桂园都荟的拿地价格是4430元/平,是蚌埠的前地王,据安徽当地的自媒体朋友“九年八班”主编告诉樱桃,降价效果立竿见影,这几天已经卖出近百套。

      都荟旁的碧桂园黄金时代,首开卖了400多套,精装均价11146元/平,随后成交萎靡,平均3天卖1套。现在精装改毛坯,成交价格7600-7800元/平。

      据这位朋友了解,自从7月份碧桂园危机事件后,安徽公司已经停止拿地,并且九十月份抓回款抓业绩,只要蓄客不好的项目,或者卖的差的户型全部打折。碧桂园原来就卖的比市场价高,两百多平米的户型在地级市根本卖不出去,一二线楼市都变冷了,开始传导到三四线城市,市场变差后只能降价卖。

      砀山楼盘,碧桂园溢价5200元/平,客户不买账,直接57折甩到3000元/平。

      大规模降价集中在宿州、淮北、蚌埠等皖北城市,阜阳、芜湖(楼盘)等市场尚未出现明显降温,暂时还只是以折扣体现,例如阜阳碧桂园有些项目此前无任何优惠,从昨天开始,起步96折,并且客户增加首付碧桂园会放不同额度优惠,全款可9折。

      不止是安徽,在南京(楼盘),碧桂园也在降价促销,宝华碧桂园大学印象,前期精装均价15500元/㎡,最近开盘推出的房源,精装改毛坯,均价仅1.1万元/㎡。

      碧桂园宝华4盘联动,近期推出一成首付,也是降低买房门槛,吸引购房者上车。

    碧桂园多城降价,房企们都在抢跑了,你还看不清后市吗?

      南京句容某盘公开宣布“房价重回2015”,相比今年初的1.2万元/㎡,房价直接暴跌至最低7888元

    碧桂园多城降价,房企们都在抢跑了,你还看不清后市吗?

      合肥(楼盘)市场在今年3月份市场回暖,后来因为人才引进,又持续反弹了半年,但好景不长,人才也是有限的,所以市场到8月份又变冷了。

      最开始降价的是资金链较为紧张的房企,比如泰禾和文一地产联合开发的合肥院子,为了尽快回笼资金,双方对降价一拍即合,一下血降6000元/㎡砸盘!备案21666元/㎡的洋房,现在只卖1.6万元/㎡!引得合肥楼市地震,也导致前期业主拉横幅维权。

      据合肥当地业内人士告诉樱桃,房企为了息事宁人,只好答应前期的业主退房,或者补偿差价,按1.6万的价格卖给他们,反正总共就80套左右,一个多亿的销售额,量也不大,不能因为这点纠纷影响到后面更大的盘子,因小失大。

      一次性降价30%,就吸引了一大批投资客入场,合肥院子降价效果很好,泰禾也想尽快抽身,当时泰禾急于进入合肥市场,也不敢挑三拣四,拿了一块偏远的垃圾地,现在成了烫手山芋,不得不降价甩卖。

      合肥市场冷淡,又有泰禾这些砸盘的先锋,其他开发商也不好过了,庐阳地王海亮唐宁府主动取消5千元/㎡装修,改为毛坯产品,均价25770元/㎡。融创合肥壹号院也降价了。

      恒大从9月就率先启动了全国范围的大型促销活动,优惠范围和力度都相当给力。全国536个楼盘,基础优惠89折,3个月内付清全款93折,公寓商办类产品最低还有6折优惠。

      比如南昌(楼盘)在内的所有恒大项目,推出“购房89折优惠+首期5%+额外98折+恒房通购房券再减3万元”。这些都是明码实价的在降。

      由于房地产可能取消预售制度,碧桂园恒大这样的快消盘面临前所未有的不好预期,急需回笼资金才打折出售,可是这样的方式购房者不一定就下手呢

      

     

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