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    • 金九”将至,红盘“扎堆”出货
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-08-29  /  浏览:138 次  /  

    近段时间,红盘“扎堆”出货。上周,和光尘樾轩(推广名:保利融信·和光尘樾)和绿都云和湖两大红盘双双领出预售证,在刚需市场掀起了不小的波澜。没想到,前一波热度还没完全过去,广厦天都城滨沁公寓和新天地金色时光又陆续上市,再度引发市场关注。

    有业内人士认为,近期不少房企的中期业绩报显示开发商的融资难度不减、现金流趋紧,下半年将会加紧出货。不难预料,接下来的几个月,杭州(楼盘)楼市供应量仍能维持在一定水平,达到销售条件的项目也不会“捂盘”,即便是“红盘”也会尽快出货。

    上周两大热门项目公布预登记结果

    良渚新城的刚需红盘——和光尘樾轩屡次开盘都备受关注。上周,项目推出110套洋房,建筑面积90-144平方米不等,均价25906元/平方米(含精装标准3300元/平方米),与前几次水平相当。

    城西工作的卢女士今年已经去看了不少房子,但比来比去还是觉得良渚最适合自己。“那边有地铁、有配套,主要是价格合适。想买一套面积稍大一些的,以后父母也可以过来小住。”与她类似的人有不少。26日,项目通过保利发展浙江区域官方微信公众号公布预登记家庭为9093户,其中无房家庭2208户。

    同样令人关注的还有三墩北的云湖台公寓(推广名:绿都·云和湖)。项目上周推出最后两幢高层的262套房源,主力户型为89、107、117平方米,均价26900元/平方米(含精装标准3500元/平方米)。昨天,项目公布预登记家庭有8835户,其中无房家庭2292户。看到这个数据,不少网友大呼“又要当分母了”。

    此外,刚刚结束登记的天都城滨沁公寓推出2、3幢楼178套的压轴房源,建筑面积在90-200平方米不等,毛坯销售均价为14292.91元/平方米。截至发稿,项目还没有正式公布预登记家庭数量,但有消息称报名数已破万。

    上述三个项目,都是杭州最热门的楼盘之一。据统计,今年以来已有近30次新房摇号中签率低于5%,和光尘樾轩、悦云邸云蔚轩(推广名:阳光城(000671)·未来悦MAX)、天都城、龙湖·江与锦城(推广名:杭州龙湖江与城)等项目都是屡次上榜,可见其在购房者心目中的受欢迎程度。

    主城区有一批70平方米小户型领出预售证

    没买到上述项目的购房者也不要着急。不少房企在中期业绩报发布会上明确表示,下半年将减少拿地、加紧出货,预计接下来不少项目达到工程节点后就会积极申领预售证。

    城东新城的新天地金色时光近日领出最后一批房源的预售证,推出高层2-5号楼439套房源,建筑面积在70-130平方米不等,均价34742元/平方米。也就是说,最小户型的产品总价仅为250万元左右。对于想要留在主城区但又预算有限的购房者来说,这个价格段实属难得。据了解,项目已经达到准现房阶段,购房者不妨先去实地了解一下项目品质,再行决定是否要参与报名。

    除了金色时光,想要买200万-300万元价位段的购房者可以关注一下余杭区仁和板块。

    近日,仁和推出尚堂久里(推广名:上塘九里)和北成芳满庭(推广名:北城芳满庭)两个纯新盘。其中,上塘九里首开486套房源,其中约90平方米以下房源238套,90-140平方米房源248套,高层均价19800元/平方米(含精装标准2800元/平方米),小高层房源均价20700元/平方米(含精装标准2800元/平方米)。北城芳满庭首开288套房源,高层均价20000元/平方米(含精装标准3000元/平方米),联排均价34000元/平方米。

    余杭区的和庐山岚轩(推广名:绿城·和庐)、秋实宸悦居(推广名:秋实宸悦)、金辉久尚云筑(推广名:金辉·江山云著),萧山区的嘉裕天城以及富阳区的溪畔云璟府(推广名:中国中铁(601390)·诺徳林溪府)等项目也推出新房源,均价也都在20000-25000元/平方米不等,适合刚需购房者。

    如果想要把预算再降一降、且有轨道交通需求,青山湖板块是不少人的选择。板块内中天珺府推出120套房源,毛坯均价16292.99元/平方米;星悦城(推广名:越秀·西海岸)推出240套房源,毛坯均价17977元/平方米;柏澜晶舍(推广名:绿地·亚洲公园)也推出72套房源,毛坯均价18200元/平方米。


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